Prodej stavebního pozemku 2 989 m² s výhledem (výběr ze 3 parcel) - Bedřichov, okr. Blansko

Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek o výměře 2 989 m² v klidné lokalitě "Cimbálník" v obci Bedřichov (okres Blansko). Pozemek kombinuje stavební parcelu pro rodinný dům s navazující rozsáhlou zahradou zajišťující naprosté soukromí a trvalý výhled do údolí. Uliční šíře 14,7 m. Možnost výběru ze 3 sousedících parcel nebo odkupu celého souboru (8 965 m²). V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nově vymezený pozemek o celkové výměře 2 989 m² v katastrálním území Bedřichov. Pozemek se nachází na mírném svahu v žádané a klidné lokalitě "Cimbálník" s přímým napojením na obecní komunikaci. FLEXIBILNÍ MOŽNOSTI KOUPĚ (1 PARCELA AŽ CELÝ SOUBOR) Pozemek vzniká rozdělením dle nového geometrického plánu, který v lokalitě vytváří tři rovnocenné souběžné parcely o výměrách 2 988 m², 2 989 m² a 2 988 m². Koupě jednotlivé parcely: Aktuálně si můžete vybrat ze všech tří nově vymezených pozemků ten, který vám svou polohou nejvíce vyhovuje. Koupě jako celek: V případě zájmu (např. pro rodinné sídlo, přátele, kteří chtějí stavět vedle sebe, nebo jako investiční záměr) lze zakoupit také dvě parcely nebo všechny tři pozemky dohromady jako jeden ucelený soubor o celkové výměře 8 965 m². Regulativy Územního plánu a možnosti výstavby: Lokalita je dle platného Územního plánu zařazena do rozvojové plochy P.10 s funkčním využitím SV - plochy smíšené obytné - venkovské. UMÍSTĚNÍ RODINNÉHO DOMU Stavební část je situována v přední části pozemku podél komunikace. Uliční šíře každé parcely činí cca 14,7 m, přičemž stavbu lze umístit s odstupem 8 m od hranice obecní parcely. Podlažnost a tvar: Přípustná jsou maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Územní plán vyžaduje obdélníkový půdorys (případně tvary L, U, T) a šikmou střechu se sklonem nad 25°, což garantuje harmonický venkovský ráz zástavby. Soukromé zázemí (zahrada): Zbývající navazující část pozemku (cca 2 000 m² u každé parcely) slouží jako soukromá zahrada/sad orientovaná do volné krajiny. Máte tak jistotu, že vám za domem nikdo nezastaví výhled ani nenaruší soukromí. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA A STAV PARCEL Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu podél komunikace. Vybudování přípojek a napojení na technickou infrastrukturu bude předmětem projektové přípravy budoucího stavebníka. Pozemky leží na půdách III. třídy ochrany ZPF. Nastavená prodejní cena plně zohledňuje stávající stav před dobudováním přípojek a nabízí výjimečný poměr ceny a velikosti pozemku v dojezdové vzdálenosti od Kunštátu, Lysic, Boskovic i Brna. OBČANSKÁ VYBAVENOST - ZŠ Lysice - sportoviště: fotbalové hřiště Bedřichov - pošta Lysice - restaurace: Lysice - místní spolky: hasiči, ženy, Trojlístek. CENA ZA 1 PARCELU: 2.890.000,- KČ (Cena je konečná, včetně provize realitní kanceláře, advokátní úschovy a kompletního právního servisu. Cena v případě odkupu celého souboru 3 parcel k jednání.)