Prodej exkluzivního stavebního pozemku 2 989 m² s výhledem - Bedřichov u Lysic, vzdálenost od Brna 1/2 hodiny vozem- 38km

Hledáte pro své budoucí bydlení naprosté soukromí, velkorysý prostor a výhled do čisté přírody? Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o výměře 2 989 m² v klidné lokalitě "Cimbálník" v obci Bedřichov (okres Blansko), který dokonale kombinuje stavební parcelu pro rodinný dům s rozsáhlou vlastní zahradou. ULIČNÍ ŠÍŘE POZEMKU ČINÍ 14,7m, STAVBU LZE UMÍSTIT 8m OD HRANICE OBECNÍ PARCELY. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nově vzniklý stavební pozemek parcelní číslo 87/34 (v nabídce také sousední parcely 87/30 a 87/57) v k.ú. Bedřichov u Lysic. Pozemek vznikl na základě nového geometrického plánu a nabízí ideální orientaci s přímým přístupem z jižní/jihovýchodní strany z obecní asfaltové komunikace. Možnosti výstavby dle Územního plánu: Pozemek je zařazen do rozvojové plochy P.10 s funkčním využitím SV - plochy smíšené obytné - venkovské. Územní plán zde garantuje zachování volného venkovského rázu a dává budoucímu majiteli jasná pravidla. Kde lze stavět: Pro umístění samotného rodinného domu je určen pás v přední části u komunikace (hloubka 45m, dalších 45m do hloubky zastavitelná pro garáž, hospodářské budovy a příslušenství k domu dle ÚZ). Garantované soukromí: Zbývající část pozemku je definována jako nezastavitelná zahrada orientovaná směrem do volné krajiny. Máte tak absolutní jistotu, že za vaším domem již nikdy nevyroste žádná další stavba. Architektonické regulativy: ÚP povoluje stavbu s max. 2 nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Vyžadován je výrazný obdélníkový půdorys (případně tvary L, U, T) a šikmá střecha se sklonem nad 25°. Sítě a dostupnost: Inženýrské sítě se nacházejí v bezprostřední blízkosti, napojení a dobudování přípojek bude řešeno v rámci budoucího stavebního záměru. Pozemek leží v mírném svahu na půdách III. třídy ochrany ZPF, což je příznivé pro stavební řízení a následné vynětí z půdního fondu. Pokud toužíte po bydlení, kde nebudete namačkáni na sousedy a kde získáte vlastní obrovský sad či zahradu s výhledem, je tento pozemek ideální volbou.