Prodej domu 6+kk s dvojgaráží, krytý bazén, užitná plocha 265 m², pozemek 10.851 m²

Nabízíme k prodeji jedinečný, samostatně stojící rodinný dům typu 6+kk o užitné ploše 265 m2, který je umístěn uprostřed vzrostlé zahrady, na kterou navazují plynule další polnosti, vhodné například k chovu koní, ke kterému je již část pozemků uzpůsobena (voda, elektřina, oplocení). Dům i pozemky se nachází na okraji obce Bedřichov, která je velmi dobře přístupná vozem do Brna, Blanska nebo nedalekých Lysic. Celková plocha všech pozemků činí 10.851 m². Zastavěná plocha domu je 170 m², dvojgaráž pro dva vozy vedle sebe, částečně podsklepená- 39 m² a zahrada okolo domu a garáže má rozlohu 1.913 m². Celá tato zahrada je oplocená a v přední části okrasná s vlastním chodníkem. Zahrada obsahuje i ovocné stromy, jako například jabloně, švestky, ořech a hrušku. Dům - jedná se o dřevostavbu s výborným zateplením, dřevěnými okny, kategorie PENB- třída B- velmi úsporná. Jednotlivé pokoje v přízemí mají výměry: obývací pokoj s kuchyní 54,7 m² + 2,92 m² spižírna, dále pracovna/pokoj 12,25 m², pokoje na patře: pokoj 15,30 m², pokoj 15,30 m², pracovna 8,75 m²- momentálně otevřený prostor a ložnice se zabudovanou uzavíratelnou šatnou 22,40 m². Dům je velmi nadstandardně vybaven- suchou nohou se lze dostat do zimní zahrady o velikosti 41 m², která prošla nedávnou rekonstrukcí a byla osazena bazénem se slanou vodou, který je vyhřívaný tepelným čerpadlem, dále bylo provedeno nové zateplení a instalace podlahového topení okolo bazénu, takže užívat jej je možné celoročně. Navíc je bazén vybaven novým protiproudem, takže v něm lze pohodlně plavat. Podlahy v domě jsou vesměs masivní dřevěné, dům je vybaven dvěma koupelnami a dvěma toaletami. Koupelna v přízemí je uzpůsobena i pro umístění pračky a sušičky. Vytápění zajišťuje elektrokotel, přičemž radiátory například v centrální obytné místnosti s kuchyňským koutem jsou umístěny tak, aby nerušili volný prostor, mimochodem tato místnost, která slouží jako srdce domu díky své velikosti umožňuje například i rozložení pingpongového stolu, aniž by byl narušen chod domácnosti. Navíc je zde umístěn krb s rozvodem teplého vzduchu do patra. V neposlední řadě je třeba zmínit i novou venkovní pergolu, přístupnou přímo z obývacího pokoje. Benefity bydlení: dům na konci obce v krásné a dobře dostupné lokalitě, opravdu velký pozemek, vhodný i pro chov koní, garáž pro dva vozy vedle sebe, sklep, příchod k domu zahradou s vlastním chodníkem, vytápěná zimní zahrada s bazénem s protiproudem, samostatný pokoj pro každého člena rodiny, dvě koupelny a dvě toalety, samozřejmě internet, nízké náklady na provoz, základní škola hned vedle v Lysicích a mnoho dalšího, což Vám rádi předvedeme na osobní prohlídce. Neváhejte tedy zavolat. Projektová dokumentace je dostupná na vyžádání.