Investiční příležitost: Světlý byt 1+kk (36,5 m²) s nízkými náklady v reprezentativním domě - Brno, Koliště

O nemovitosti: Hledáte nemovitost, která bude okamžitě generovat výnos a nevyžaduje žádné složité právní prověřování? Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 1+kk v čerstvém osobním vlastnictví na žádané adrese Koliště 142/49. Díky perfektní poloze u centra a nízkým provozním nákladům se jedná o ideální byt pro dlouhodobý i střednědobý pronájem, případně pro vlastní bydlení. Chytré řešení bytu: Byt o ploše 36,4 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží a je orientován do vnitrobloku domu, nad bytem je již jen nová střešní nástavba. • Prošel generální rekonstrukcí před 20 lety, je plně funkční a ihned pronajímatelný. Momentálně nájemník (smlouva na dobu určitou), který rád bude pokračovat v nájmu. • Vysoké stropy a patro na spaní: Prostoru bylo chytře využito k vybudování dřevěného patra na spaní, díky čemuž v obývací části zůstává spousta místa pro každodenní život nájemníka. • Nechybí dlouhá kuchyňská linka, velká okna zajišťující dostatek světla, koupelna s vanou a samostatná toaleta. • Úložný prostor: K bytu náleží zděný sklep (2,5 m²), který je mimořádně prakticky umístěn hned na patře vedle vchodových dveří. Reprezentativní dům po kompletní revitalizaci: Tento dům je skutečnou chloubou a přiláká i náročnější nájemníky. Před rokem prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí. • Společné prostory okouzlí bohatou historickou štukovou výzdobou. • K dispozici je zcela nový, moderní prosklený výtah (KONE). • Dům má novou fasádu, plastová okna a kompletně nové rozvody. Nízké měsíční náklady (Klíč k vysokému výnosu): Byt je právně čistý a dům spravuje výborně fungující Společenství vlastníků Koliště 49 (profesionální správa společností HOME FIN, s.r.o.). • Celkový měsíční předpis záloh činí pouhých 2 963 Kč. • Příspěvek do fondu oprav je z toho jen 1 092 Kč. • Zálohy na teplo tvoří 848 Kč a na ohřev vody 263 Kč. Lokalita: Bydlení na Kolišti znamená mít historické centrum Brna doslova pár kroků od domu. Perfektní dostupnost uzlů MHD, parky a kavárny zaručují obrovskou poptávku po pronájmech v této lokalitě (ideální pro mladé profesionály či studenty).